تاون هاوس وتوين هاوس: إيه الفرق بينهم؟ لو بتدور على فيلا أو بيت جديد بمساحة معقولة، لازم تعرف الفرق بين التاون هاوس والتوين هاوس. البيوت دي بقت من الاختيارات المشهورة بين الناس اللي عايزة بيت عصري ومريح.
في المقال ده، هنعرض كل حاجة عن التاون هاوس والتوين هاوس بالتفصيل، زي شكلهم، المميزات والعيوب، والعوامل اللي لازم تفكر فيها قبل ما تشتري أو تأجر.
الفروق بين تاون هاوس وتوين هاوس معرفة الفرق بين تاون هاوس وتوين هاوس ممكن تكون مفتاح لاختيار البيت اللي يناسب احتياجاتك وأسلوب حياتك. هنا شوية نقاط أساسية بتوضح الفروقات بينهم.
| أوجه المقارنة | التاون هاوس | التوين هاوس |
| الشكل | متعدد الطوابق، بيشارك حيطان على الأقل مع بيوت تانية. | بيت منفصل، مرتبط ببيت تاني بحيطة مشتركة واحدة. |
| الخصوصية | أقل، بسبب مشاركة الحيطان مع بيوت تانية. | أعلى، بسبب وجود حيطة مشتركة واحدة بس مع البيت التاني. |
| الاستقلالية | أقل، مع قيود على التصميم والتعديلات الخارجية. | أعلى، مع إمكانية تعديلات خارجية بحرية أكتر. |
| المساحة الخارجية | أصغر، ممكن تكون مدخل أمامي أو فناء خلفي صغير. | أكبر، مع جنينة أمامية أو خلفية خاصة أو فناء واسع. |
| السعر | أقل، مقارنة بالتوين هاوس. | أعلى، بسبب المساحة الخارجية الأكبر والخصوصية. |
| الصيانة | أقل، عشان تكلفة صيانة الحيطان الخارجية بتتشارك. | أكبر، عشان مسئولية صيانة معظم الحيطان الخارجية على أصحاب البيت. |
| المرافق | ممكن تكون مشتركة مع البيوت التانية في المجمع (حمام سباحة، جيم). | خاصة، أو مشتركة بس مع البيت التاني. |
التاون هاوس
- تاون هاوس كورنر (الزاوية):
وحدة التاون هاوس كورنر بتكون في نهاية الصف أو عند الزاوية، وده بيخليها عندها حيطتين مكشوفين. عادةً مساحتها بتكون أكبر شوية مقارنة بتاون هاوس الوسط بسبب المساحة الإضافية على الجنب. بتوفر مستوى أعلى من الخصوصية، لإن ليها جيران على جانب واحد بس. بتكون عندها جنينة جانبية أو فناء أوسع.
- تاون هاوس ميدل (وسط):
وحدة التاون هاوس ميدل بتكون بين بيوت تانية، وده معناه إنها بتشارك حيطان مع الجيران على الجانبين. مساحتها عادةً بتكون أقل من تاون هاوس كورنر بسبب عدم وجود مساحة جانبية إضافية. مستوى الخصوصية أقل، عشان عندها جيران على الجانبين. وعدد الشبابيك بيكون أقل، وبالتالي الإضاءة الطبيعية ممكن تكون محدودة مقارنة بتاون هاوس كورنر. الفناء أو الجنينة بتكون أصغر وغالبًا بتكون قدام البيت بس.
شكل وتصميم التاون هاوس من الداخل:
التاون هاوس بيتميز بتصميم عمودي، والمساحة بتتوزع على طوابق متعددة، والمدخل الرئيسي بيكون في المقدمة. في الطابق الأرضي، غالبًا فيه موقف للسيارة، مدخل رئيسي، غرفة معيشة، ومطبخ، وكمان حمام ضيوف أحيانًا. الطوابق العلوية بتحتوي على غرف النوم والحمامات الرئيسية. وبعض التصميمات بتشمل غرفة علوية (بنتهاوس) في الطابق الأعلى، بتوفر مساحة إضافية أو غرفة عائلية. بالنسبة للمساحة الخارجية، ممكن يكون ليه مدخل خاص صغير قدام البيت، أو فناء خلفي بحجم معقول، أو حتى جنينة صغيرة حسب التصميم والموقع.
التوين هاوس Twin House
شكل وتصميم التوين هاوس من الداخل:
التوين هاوس ليه مدخلين رئيسيين منفصلين، واحد لكل بيت، وكمان مساحة خارجية أكبر سواء من الناحيتين أو من ناحية واحدة حسب التصميم. ممكن يكون فيه جنينة أمامية أو خلفية خاصة، أو فناء واسع حوالين البيت من جهتين.
مميزات توين هاوس
- خصوصية أكبر: التوين هاوس بيوفر خصوصية أكبر مقارنة بالتاون هاوس، عشان المشاركة بحيطة واحدة بس مع البيت التاني.
- استقلالية أعلى: التصميم المنفصل للتوين هاوس بيمنح سكانه استقلالية أكبر من ناحية التصميم الخارجي، وإمكانية التعديلات عليه.
- مساحة خارجية أكبر: معظم تصميمات التوين هاوس بتوفر مساحة خارجية أرحب، وده بيناسب العائلات اللي بتحب تقضي وقت في الجنينة أو الفناء الخاص.
- شعور بالانفراد: التصميم المنفصل بيدي شعور أكبر بالانفراد والبعد عن الجيران.
عيوب توين هاوس
- سعر أعلى: عادةً سعر التوين هاوس بيكون أعلى شوية من التاون هاوس، بسبب توفير مساحة خارجية أكبر وخصوصية أعلى.
- صيانة أكبر: عشان الحيطة المشتركة واحدة بس، مسئولية صيانة الحيطان الخارجية بتقع على أصحاب البيتين.
عوامل لازم تفكر فيها عند الاختيار بين تاون هاوس وتوين هاوس
لما تيجي تختار بيت جديد، ممكن تحس بالحيرة بين التاون هاوس والتوين هاوس، لإن كل نوع ليه مميزاته وتحدياته. عشان كده، لازم تفكر في عوامل شخصية ومناسبة ليك قبل ما تقرر.
عوامل لازم تفكر فيها:
- الميزانية: التاون هاوس بيكون أرخص لو الميزانية أولوية. سعره أقل بسبب مساحته الأصغر.
- الخصوصية: لو بتحب الخصوصية، التوين هاوس هو الأنسب. ليه مدخل خاص وفناء خلفي.
- المساحة الخارجية: لو عايز مساحة خارجية واسعة للاستمتاع بالهواء الطلق، التوين هاوس هو الأنسب. فيه جنينة صغيرة ومساحة إضافية للجلوس والاسترخاء.
- الصيانة: التوين هاوس بيحتاج صيانة أقل، عشان الحيطة المشتركة واحدة بس، وده بيقلل تكلفة الصيانة.
- المساحة: التوين هاوس ليه مساحة أكبر من التاون هاوس، بيتكون من طابقين أو ثلاثة، بينما التاون هاوس بيتكون من طابقين أو أربعة.
- المطبخ: التوين هاوس ليه مطبخ أكبر، وده بيخليه مريح للعائلات الكبيرة.
- العلاقات الاجتماعية: التوين هاوس مناسب للعائلات اللي بتحب الاجتماعات الاجتماعية، عشان فيه فناء خلفي وجنينة، بيسمح بالاجتماعات الخارجية.
في النهاية، تأكد إنك تراعي احتياجاتك وميزانيتك وأسلوب حياتك قبل ما تقرر تشتري؛ زور البيوت المتاحة، وتكلم مع أصحابها الحاليين أو المطورين العقاريين، واستشر خبير عقاري لو احتجت.
فوق كل ده، لو عايز تشتري توين هاوس، او تاون هاوس، او أي نوع بيت، هتلاقي كل اللي انت محتاجة على موقع دوبيزل مصر.
