يُعدّ التمويل العقاري من أهم الحلول التي تساعدك على تحقيق حلم امتلاك منزلك بسهولة، دون الحاجة إلى سداد المبلغ كاملًا دفعة واحدة، فهو يمنحك فرصة السداد على فترات طويلة وخطط مرنة تتناسب مع دخلك، لتبدأ حياة جديدة براحة واستقرار.
يقدّم بنك مصر برامج تمويل عقاري مميزة، مستندًا إلى خبرة طويلة وتاريخ عريق جعله من أوائل المؤسسات التي تدعم تملّك المواطنين بمختلف الفئات الاجتماعية للعقارات.
ومن خلال الشراكة مع دوبيزل، أصبحت عملية التقديم على التمويل العقاري أسهل من أي وقت مضى، حيث يمكنك البحث عن العقار الذي يناسبك على دوبيزل، ثم حساب أقساطك من خلال حاسبة بنك مصر الموجودة على موقع دوبيزل ووصول استفسارك ليتواصل معك فريق من متخصصي التمويل العقاري بالبنك للرد على كافة استفساراتك لإنهاء كافة الإجراءات حتى الحصول على تمويلك.
يقدّم بنك مصر مجموعة متنوعة من برامج التمويل العقاري للأفراد داخل مصر وخارجها، تشمل الموظفين، وأصحاب الاعمال والمهن الحرة، والمصريين العاملين بالخارج، كما يمكن للعملاء الراغبين في شراء وحدات عقارية الاستفادة من العروض والمزايا التمويلية التي يقدمها البنك التي قد تصل حتى 100 مليون جنيه وخطط سداد تصل إلى 15 سنة مع تقديم معدلات عائد تنافسية سواء بنظام العائد الثابت او المتغير.، بالإضافة إلى امكانية تمويل وحدات بنظام الاجارة العقارية.
فيما يلي نظرة شاملة على أبرز التفاصيل والخطوات اللازمة للتقديم على التمويل العقاري من بنك مصر عبر موقع دوبيزل:
أولا: رحلة البحث عن عقار وتقديم طلب التمويل
يُعتبر دوبيزل مصر أكبر منصة إلكترونية للعقارات في مصر، تجمع آلاف الإعلانات يوميًا من مطورين ووسطاء عقاريين وأفراد يعرضون وحدات للبيع أو الإيجار في مختلف المناطق.
باستخدام أدوات البحث المتقدمة على دوبيزل، يمكنك تحديد نطاق البحث بسهولة:
– اختر المدينة والمنطقة مثل القاهرة الجديدة، الشيخ زايد، المقطم، وغيرها
– حدد نوع العقار (شقة – فيلا – دوبلكس – تاون هاوس)
– حدد السعر المناسب لميزانيتك.
تصفح الصور والمخططات واختار الوحدة السكنية التي تناسبك:
احسب أقساطك الشهرية وخطط السداد المناسبة لك من خلال حاسبة بنك مصر العقارية المزودة على موقع دوبيزل
ثانيا: تقديم طلب التمويل
يمكنك ملء نموذج “طلب الحصول على التمويل العقاري” من خلال موقع دوبيزل وسيتم التواصل معك لاستكمال الإجراءات.
ثالثا: المستندات المطلوبة للتقديم على التمويل العقاري من بنك مصر
1- صورة بطاقة الرقم القومي سارية.
2- بطاقة الزوج /الزوجة (في حالة القرض المشترك).
3- ايصال مرافق حديث (كهرباء – غاز – مياه – تليفون) لم يمر عليه أكثر من 3شهور.
4- اثبات دخل وفقا للاتي:
| العاملين بالحكومة أو القطاع الخاص | أصحاب الاعمال والمهن الحرة |
| 1- شهادة دخل حديثة معتمدة من جهة العمل. | 1- صورة البطاقة الضريبية، ومستخرج رسمي حديث من السجل التجاري أو الصناعي. |
| 2- كشف حساب بنكي لآخر 6 أشهر. | |
| 3- صورة من ترخيص مزاولة المهنة للمهن الحرة. | |
| · أي مستندات اخري يطلبها البنك حسب الدراسة الائتمانية | |
1- مستندات العقار تختلف حسب نوع الوحدة
أولًا: الوحدات المسجلة بالشهر العقاري:
- العقد المسجل سند ملكية البائع.
- رخصة المباني للعقار.
ثانيًا: الوحدات المخصصة للبائع من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة (إعادة تخصيص Resale)
- العقد الابتدائي المبرم بين البائع وجهاز المدينة.
- شهادة صادرة عن بنك التعمير والإسكان تفيد سداد كامل ثمن الوحدة.
ثالثًا: الوحدات المخصصة للبائع من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة:
- إخطار التخصيص الصادر عن جهاز المدينة.
- محضر استلام الوحدة.
- شهادة بالموقف المالي والعقاري للوحدة المزمع تمويلها.
رابعًا: الوحدات داخل كمبوند أو تابعة لمطور أو جمعية (غير مسجلة بالشهر العقاري):
- العقد سند ملكية البائع.
- شهادة من الشركة بتسلسل الملكية تفيد ملكية وحيازة الوحدة باسم البائع.
- إيصال مرافق حديث (كهرباء/ مياه/ غاز) لآخر 3 أشهر.
- إفادة بعدم الممانعة من تنازل البائع وإجراء حظر التصرف بسجلات الشركة. او (أي مستندات اخري يطلبها البنك حسب الدراسة القانونية)
رابعا: الفحص والموافقة
يقوم البنك بفحص المستندات والتأكد من صلاحية الأوراق والعقار، إذا تمت الموافقة، يتم تحديد قيمة التمويل ونسبة المساهمة الذاتية، ثم توقيع عقد التمويل.
خامسا: الحصول على قيمة التمويل وسداد الأقساط
بمجرد توقيع العقد واستكمال الإجراءات، يتم صرف التمويل ثم تبدأ في سداد الأقساط الشهرية حسب الجدول المتفق عليه.
الخلاصة:
الحصول على منزل أحلامك لم يعد رحلة طويلة مليئة بالتعقيدات. مع دوبيزل، يمكنك بسهولة تصفّح آلاف العقارات في مختلف المناطق والمقارنة بين الأسعار والمواصفات لتجد ما يناسبك تمامًا، سواء كنت تبحث عن شقة، فيلا، أو عقار استثماري.
وبمجرد أن تجد العقار المثالي، يأتي دور بنك مصر ليكمل الرحلة بسلاسة، من خلال برامج التمويل العقاري التي توفر حلولًا مرنة تناسب احتياجاتك ودخلك.
اتخذ خطوتك لتملك عقار سكني اليوم!
