كل شهر بنسلّط الضوء على كمباوند سكني في مصر يستاهل الكلام عنه — سواء في تصميمه، أسلوب الحياة اللي بيقدمه، أو موقعه. قبل كده اتكلمنا عن ميفيدا، وماونتن فيو آي سيتي، ودستركت 5 من مراكز، وكمان ماونتن فيو آي سيتي القاهرة الجديدة، وماونتن فيو هايد بارك.
المرة دي رايحين على الشيخ زايد وهنقرب أكتر من زد ويست — مشروع سمعنا عنه كتير من أول ما بدأ. الكمباوند تابع لشركة Ora Developers، واللي وراه رجل الأعمال نجيب ساويرس. زد ويست مش مجرد شقق وعمارات، لأ، دي مدينة كاملة فيها مساحات خضراء وشقق وخدمات كتير معمولة علشان تعيش حياة متوازنة.
سواء كنت ناوي تشتري، تأجر، أو حتى بس بتدور، هنا شوية حاجات مهمة لازم تفكر فيها قبل ما تاخد قرارك.
1. الموقع وسهولة الوصول
زد ويست في قلب الشيخ زايد، على طول جنب زد بارك الكبير. قريب من طرق مهمة زي محور 26 يوليو وطريق القاهرة إسكندرية الصحراوي، وده بيخلّي التنقل سهل لأي حتة سواء وسط البلد، أكتوبر، أو حتى الساحل.
الميزة مش بس الطرق، لكن كمان جو الشيخ زايد نفسه. المكان هادي ومش زحمة زي أماكن تانية في القاهرة. كمان بقى فيه مدارس، عيادات، مطاعم، وكافيهات كتير.
لو بتروح شغلك كل يوم، الموقع مناسب جدًا، بس برضه خلي بالك من الزحمة في أوقات الذروة.
2. الحديقة اللي بتفرق
زد ويست مربوط ارتباط قوي بزد بارك — حديقة عامة كبيرة جدًا مصممة من شركة WATG. مش مجرد حتة خضرا، لأ، دي حديقة فيها ممشى، أماكن فعاليات، ساحة تزحلق، ومطاعم.
فكرة إنك تلاقي حديقة بالحجم ده على باب بيتك في القاهرة حاجة مش سهلة. وده فعلاً بيخلّي الكمباوند مختلف.
حسب Ora Developers، الحديقة دي هي قلب المشروع، وده باين جدًا. سواء عايز تتمشى، تقعد في مكان مفتوح، أو تقابل صحابك، المكان معمول علشان كده.
3. أنواع الوحدات المتاحة
زد ويست كله تقريبًا عبارة عن أبراج سكنية فيها شقق مختلفة — من الاستوديو لحد الشقق الكبيرة.
فيه أبراج ارتفاعها متوسط، وفيه أبراج عالية شوية، تقدر تختار منها لو حابب منظر يطل على الحديقة.
المساحات بتبدأ من حوالي 60 متر مربع، وفيه وحدات جاهزة تشطيب، وكمان وحدات ممكن تجهزها على ذوقك.
الشكل العام للعمارات مودرن وبسيط — مفيهوش بهرجة، لكن شكله شيك ومريح.
4. الخدمات والمرافق اليومية
زد ويست مش بس سكن، ده كمباوند فيه:
- جراجات تحت الأرض
- كلوب هاوس
- جيمات
- حمامات سباحة
- محلات وكافيهات
وفيه كمان منطقة مخصصة للمكاتب، يعني ممكن تعيش وتشتغل في نفس المكان.
المحلات والخدمات دي بتوفر عليك وقت ومجهود — سواء محتاج تشتري حاجة، تشرب قهوة، أو تروح صيدلية.
5. مدارس ومستشفيات حوالين المكان
لو عندك أطفال، أكيد المدارس والمستشفيات مهمة. الكمباوند نفسه مفيهوش مدارس، لكن قريب من أماكن معروفة في الشيخ زايد وأكتوبر زي:
- المدرسة البريطانية الدولية في القاهرة (BISC)
- المدرسة الأمريكية الدولية – فرع الغرب
- جامعة النيل
بالنسبة للمستشفيات، فيه مستشفى دار الفؤاد والمستشفى السعودي الألماني قريبين جدًا.
6. الأسعار وأنظمة السداد
الأسعار في زد ويست تعتبر عالية شوية، وده منطقي حسب الموقع والتشطيب والخدمات.
في المتوسط، سعر المتر بيتراوح من 45,000 لـ50,000 جنيه حسب نوع الوحدة والموقع داخل الكمباوند.
Ora Developers بتقدم خطط تقسيط مختلفة، وفيه دفع مقدم بيبدأ من 10% وتقسيط على كذا سنة.
ممكن كمان تلاقي فرق سعر بين الوحدات الجديدة والمعاد بيعها، فخلي بالك من التفاصيل دي قبل ما تختار.
7. الناس رأيها إيه؟
المراجعات اللي بنسمعها من السكان والزوار بتقول إن:
- الجو العام مريح ومنظم
- الناس مبسوطة من المساحات الخضرا
- في خدمات كتير حواليك ومش مضطر تخرج بره الكمباوند كتير
فيه ناس قالت كمان إن العيشة هنا ممكن تكون منعزلة شوية لو مش بتشتغل أو بتدرس قريب. بس لو بتدور على مكان هادي وفيه كل اللي محتاجه، غالبًا هترتاح فيه.
الخلاصة
زد ويست مش مجرد شقق تعيش فيها، هو أسلوب حياة. موقعه في الشيخ زايد، وجود الحديقة الكبيرة، والخدمات المتوفرة كلها حاجات بتخليه مختلف.
بس هو مش مناسب لكل الميزانيات أو لكل الناس. الإيقاع هنا أهدى، والمجتمع محدود شوية مقارنة بأحياء وسط البلد.
لو بتفكر في مكان هادي ومريح وفي نفس الوقت مش بعيد عن كل حاجة، زد ويست يستحق إنك تزوره. روح هناك، امشي شوية في الحديقة، واسأل السكان — التفاصيل الصغيرة ساعات بتقول أكتر من أي بروشور.
