مفيش حد مش بيحلم يكون عنده بيت ملكه بالمواصفات والموقع اللي بيتمناه؛ لكن مش كل الناس تقدر تتحمل تكاليف شراء بيت تمليك خصوصا في الظروف الإقتصادية الحالية.
أسعار سوق العقارات في ارتفاع باستمرار، واللي عايز يشتري بيلاقي نفسه في دوامة علشان يحقق المعادلة الصعبة بتاعة انه يلاقي بيت بمواصفات كويسة وموقع متميز و سعر معقول، فا بيضطر يأجر علشان يحقق كل العوامل دي. لكن ازاي تقدر تحدد فعلا ايه الأحسن بالنسبالك؟ علشان نجاوب على السؤال ده، خلينا نكلمك عن مميزات وعيوب كل اختيار فيهم.
عيوب و مميزات التمليك
مميزات:
- البيت التمليك مش بس سكن هو استثمار طويل المدى مابيخسرش قيمته أبدا، بل بالعكس سعره في تزايد مستمر بسبب زيادة الأسعار.
- عندك حرية انك تغير في شكل بيتك و ديكوراته زي ما انت عايز.
- تريح دماغك من التعامل مع مالك البيت علشان تدفع الإيجار أو علشان تسأله على أى تغيير عايز تعمله في البيت.
عيوب:
- صعوبة النقل لمكان تاني في حالة انك غيرت شغلك لمكان أبعد أو أى تغير في الخطط العائلية بشكل عام.
- توفير المقدم و مبالغ الأقساط ممكن تكون حمل مادي أنت ماتقدرش عليه في الوقت الحالي.
- القروض العقارية مش متاحة للجميع.
مميزات وعيوب الإيجار
مميزات:
- اختيار مناسب جدا للناس اللي بتسافر و بتتنقل كتير بسبب ظروف شغلهم.
- مش هتحمل هم المبلغ الكبير اللي محتاج تدفعه علشان تشتري تمليك.
- المالك هو المسئول عن تسليم البيت من شخص للتاني من ناحية مصاريف الصيانة والتصليحات.
عيوب:
- مش هيكون عندك حرية أوي في التجديد في شكل البيت وديكوراته.
- أسعار الإيجار بتعلى كل شوية والمالك ممكن يقرر يغلي السعر بعد نهاية مدة العقد لو قررت تجدد مدة الإيجار.
- مفيش استقرار، مضطر تنقل من بيت للتاني كل فترة في حالة ان المالك موافقش يجدد العقد أو قرر يبيع البيت.
دلوقتي بعد ما عرفت عيوب و مميزات التمليك والإيجار، إزاي تقدر تاخد القرار؟ لازم تسأل نفسك الأسئلة دي.
يا ترى أنت مستعد ماديا لشراء بيت تمليك؟
شراء بيت تمليك دلوقتي من الحاجات المكلفة جدا، محتاج تتأكد انك هيكون عندك القدرة المالية اللي تخليك تدفع الأقساط ولو هتدفع المبلغ كله كاش فا محتاج تعمل حسابك تسيب شوية فلوس على جنب ماتصرفش كل اللي معاك في البيت. لو هتلجأ للتمويل العقاري، فانت محتاج تكون ضامن مبلغ المقدم و أول قسطين تلاتة على الأقل علشان تأمن نفسك. لو متقدرش توفر المبالغ دي فا مش لازم تحمل نفسك أكتر مما ينبغي و تقدر تأجر في الوقت الحالي لحد ما تكون مستعد ماديا.
المدة اللي انت ناوي تقضيها في البيت ده؟
ده سؤال مهم للناس اللي بتسافر كتير، على سبيل المثال؛ الناس اللي شغلها بيخليهم يسافروا كتير على حسب المشروع اللي شغالين عليه وبيتنقلوا من محافظة لمحافظة أو من بلد لبلد كل سنة ولا اتنين. في الحالة دي مش محتاج يبقى عندك بيت تمليك، والإيجار اختيار كويس بالنسبالك.
ايه الأهم بالنسبالك، الإستقرار ولا المرونة؟
أسلوب حياتك هو اللي هيجاوبلك على السؤال ده، تأجر ولا تشتري تمليك دي حاجة تقررها بناءا على رغباتك و أسلوب حياتك، أنت محتاج تكون حر ومش مقيد بمكان معين وتتحرك براحتك؟ ولا أنت بتدور على استقرار من غير ما تحتاج تأجر هنا و هناك؟
ايه هى أهداف حياتك؟
قبل ما تقرر هتشتري تمليك ولا هتأجر، لازم يكون عندك صورة كاملة عن خطتك لحياتك المستقبلية، يعني مثلا لازم تسأل نفسك هل أنت محتاج تستثمر فلوسك في وحدة عقارية ولا تسيب فلوسك في البنك في شهادة او وديعة كنوع من الأمان المادي؟ كمان لو انت عايز تأسس عيلة، ياترى هتحتاج بيت كبير؟ ممكن تفكر تنقل لمكان تاني في المستقبل؟ كل دي أسئلة إجابتها هتساعدك تاخد القرار الصح سواء تمليك أو إيجار.
لو عايز الخلاصة، مفيش إجابة صح أو غلط في موضوع تمليك أو إيجار، لأن الموضوع ده متعلق بكل شخص من ناحية احتياجاته و أولوياته. وأيا كان قرارك إيجار أو تمليك هتلاقي كل الاختيارات متاحة على أوليكس
